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紫雲府120平三房，全包13万装现代简约，空中花园改成了阳光书房
但很多第一次装修的业主，站在空荡荡的房子里根本不知道从哪下手——40平的花园怎么规划？一梯一户的电梯厅要不要装？13万预算够不够？
今天这篇，我直接给出一套120平三房+40平空中花园的完整报价方案和功能分区建议。你拿着这个方案去对比任何一家装修公司，心里都有底了。
本文方案针对的户型
紫雲府120平三室两厅两卫，一梯一户，赠送约40㎡空中花园-2。套内面积约95-100平，加上电梯厅和空中花园，实际可使用的空间远大于产证面积。
全包报价单（13万档，舒适型配置）
一、室内硬装部分（约9.5万）
| 项目 | 费用 | 配置说明 |
|---|---|---|
| 拆改工程 | 3500元 | 非承重墙局部调整，先确认装配式墙体性质再动工 |
| 水电全改 | 8500元 | 一梯一户确认入户线径，55个点位以上 |
| 客餐厅+过道吊顶 | 8000元 | 双眼皮+局部平顶，配线性灯带 |
| 瓷砖（客餐厅/厨卫/阳台） | 22000元 | 750×1500柔光砖，广东品牌 |
| 墙面乳胶漆 | 6500元 | 立邦净味五合一，全屋挂网 |
| 室内门×3+门套 | 8500元 | 品牌实木复合门，静音锁 |
| 厨房推拉门+卫生间门 | 5000元 | 极窄边框+长虹玻璃 |
| 卫浴三件套×2 | 7000元 | 箭牌/法恩莎，恒温花洒 |
| 开关插座+灯具 | 3500元 | 公牛+雷士 |
| 厨卫吊顶+其他 | 4000元 | 蜂窝大板/铝扣板 |
| 室内硬装合计 | 约9.5万 | — |
二、全屋柜子（约2.5万）
| 项目 | 费用 | 说明 |
|---|---|---|
| 主卧衣柜（5平） | 6500元 | 品牌多层板，百隆五金 |
| 次卧衣柜×2（8平） | 9500元 | 同上 |
| 鞋柜（3平） | 3500元 | 装在电梯厅或玄关 |
| 橱柜（4延米） | 5500元 | 石英石台面+品牌柜体 |
| 柜子合计 | 约2.5万 | — |
三、电梯厅+空中花园（约1.5万）
| 项目 | 费用 | 说明 |
|---|---|---|
| 电梯厅地面+墙面+吊顶 | 4000元 | 简约处理，铺砖+刷白+小吊灯 |
| 电梯厅薄鞋柜 | 2000元 | 不占空间，方便换鞋 |
| 空中花园地面（防腐木） | 4000元 | 约20平铺设面积 |
| 空中花园防水加强 | 3000元 | 地面双层防水+排水找坡 |
| 空中花园预留水电 | 2000元 | 插座+水龙头+滴灌接口 |
| 合计 | 约1.5万 | — |
这套方案能装成什么样？
室内部分
客厅： 750×1500柔光砖通铺，双眼皮吊顶带灯带，现代简约感强，显大显亮。
厨房： 4延米橱柜，石英石台面，吊柜做到顶，无卫生死角。
卧室： 每个房间都有衣柜，收纳够用，门用静音锁，关门不吵。
卫浴： 两个卫生间都配箭牌/法恩莎洁具，恒温花洒洗澡舒服。
电梯厅
地面铺砖+墙面白色乳胶漆+简单吊顶，不放杂物，只放一组薄鞋柜和一盆绿植。每天回家第一眼清爽，邻居路过看到也有档次。
空中花园（推荐做成阳光书房+小花园混搭）
靠近室内一侧做阳光书房区：防腐木地面+遮阳棚+茶桌椅+书架
靠外一侧保留花池：种一些好打理的绿植（龟背竹、薄荷、多肉）
预留插座和滴灌接口，方便后期升级自动浇水
如果你只有10万预算，这套方案怎么调整？
| 调整项 | 省多少 | 牺牲什么 |
|---|---|---|
| 客厅瓷砖从750×1500降到800×800 | 省3000元 | 缝隙多一些，大气感稍差 |
| 卫浴从箭牌降到二三线品牌 | 省2000元 | 耐用度可能差一点 |
| 电梯厅不做吊顶，只刷白 | 省1500元 | 档次感降一点但能接受 |
| 空中花园地面用防滑砖代替防腐木 | 省1500元 | 脚感差一些，视觉没那么温馨 |
| 减少灯带和射灯 | 省1000元 | 灯光层次少一些 |
| 合计可省 | 约9000元 | 12万左右也能装下来 |
紫雲府120平三房装修，3个你一定要知道的事
一梯一户的电梯厅不要浪费：这3-5㎡是你家和其他楼盘最大的区别，花3000-5000元简单装一下，整个家的档次就上去了。放一堆杂物和铺砖刷白挂一盏灯，完全是两种生活品质。
空中花园的防水是重中之重：紫雲府的空中花园是开放式的，随州夏季多雨，防水做不好不仅自己遭殃，还会影响楼下邻居。地面防水刷两遍、墙面防水上翻1.2米、48小时闭水试验——这三条少一条都不行。
装配式建筑的墙别乱拆：动工前一定要确认哪些是承重预制构件-1。拆错了不仅要恢复，还可能影响整栋楼结构安全。花几百块请专业人士上门勘测，比拆错了花几万补救划算得多。
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